Biuro lub lokal usługowy o pow 254m2 w centrum Warszawy na parterze (Warszawa, Śródmieście)

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni brutto 254,45 m2 w Warszawie w Śródmieściu.
Lokal znajduję się na paterze butikowego budynku biurowego przy skrzyżowaniu ulic Poznańska i Hoża.

Lokalizacja budynku ma duży potencjał wynikający z atrakcyjnego, śródmiejskiego otoczenia m.in. z licznymi hotelami, restauracjami i instytucjami publicznymi.
Na wyjątkową lokalizację wpływają również dogodne połączenia komunikacyjne z całym miastem, w tym bliskość stacji metra Centrum oraz dworca kolejowego Warszawa Centralna.

Informacje o lokalu:
- Lokal o powierzchni netto 250,16m2, powierzchnia brutto 254,45m2.
- Lokal z infrastrukturą po przedszkolu,
- Wejście do lokalu od bocznej ulicy,
- Panoramiczne okna,
- Do budynku doprowadzony jest światłowód,
- Brak zgody na sprzedaż alkoholu,
- Wspólna wentylacja budynkowa, brak odrębnej wentylacji.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu 15 euro netto za m2,
- service charge 32,5 zł netto za m2 (obejmuje już ogrzewanie i chłodzenie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków),
- współczynnik części wspólnych 1,71%
- możliwość wynajmu miejsca podziemnego 130 euro/netto.
- umowa maksymalnie na 4 lata.

Lokal idealny pod:
przedszkole, kreatywne miejsce dla dzieci, oddział firmy, biuro, kancelarię, klub vr, klub komputerowy, biuro projektowe, itd.itp.