128m2 lokal narożny z ogródkiem, gastronomiczny, Praga Północ (Warszawa, Praga-Północ)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje lokal gastronomiczny o pow. 128,69 m2 do wynajmu na Pradze Północ w Warszawie.

Jagiellońska to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska.
Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 128,69m2,
- widoczny z ulicy,
- narożny z możliwością zrobienia ogródka,
- obok przystanek tramwajowy,
- przestronne witryny,
- miejsce na reklamę nad wejściem,
- miejsce na klimatyzację,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na alkohol,
- wysokie sufity ok. 5m,
- do własnej aranżacji,

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 120 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji,

Lokal idealny pod gastronomię oraz
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, papiernik, sklep z zabawkami, cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”. Właściciel wyklucza Kebab.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740