budynke magazynowo-biurowy na wynajem 690 m2 - Wawer (Warszawa, Wawer)

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajmu obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej 690,54m2, w dzielnicy Wawer, niedaleko Traktu Lubelskiego.
Obiekt mieści się na ogrodzonej działce, o pow. 1777m2, z dostępem od głównej ulicy.
Na terenie nieruchomości znajduje się 2-piętrowy budynek biurowo-magazynowy połączony z dobudowaną halą magazynową (243m2).

Informacje ogólne:
Łączna powierzchnia użytkowa pkt 1 i 2 to 690,54m2.
Zdjęcia pokazują stan po poprzednim najemcy.

1. Parametry zabudowy budynek dwukondygnacyjny - rok budowy 2005.
» Na parterze znajduje się magazyn (148m2), biura (33m2) oraz części socjalno-gospodarcze (57m2)
» Na pierwszym piętrze znajdują się biura (214m2) oraz części socjalno-gospodarcze (28m2)
» Dostęp z głównej ulicy,
» Budynek z cegły, podłoga z terakoty,
» Oświetlenie LED oraz klimatyzacja,
» Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym oraz grzejnikami podokiennymi,
» ok. 83m2 powierzchni poniżej 2,2m wysokości

2. Parametry zabudowy hala magazynowy - rok budowy 2008.
» Hala magazynowa dobudowana obok budynku z 2005 rok ma 243m2,
» Ściany z płyty trójwarstwowej,
» Wysokość hali wynosi 7m,
» Hala jest wyposażona w 1 bramę na poziomie „0”,
» Posadzka jest wykonana z materiału niepylącego,
» Hala posiada świetliki w dachu, oświetlenie LED, a także nagrzewnice pod sufitem,
» W hali znajduję się dodatkowo wyciągi mechaniczne oraz regały,
» Miejsca parkingowe dla około 15 pojazdów,
» Moc 28kW.

Przeznaczenie:
Różnego rodzaju biznes. Weryfikacja i akceptacja przez właściciela.

Warunki wynajmu:
- Miesięczny czynsz wynosi 48,8 tys. PLN (netto),
- Umowa na min 3 lata,
- Dodatkowo media wg zużycia (gaz, prąd, woda)
- Kaucja 1 miesięczny czynsz,
- Rygor egzekucji art. 777 ,

Lokalizacja:
- droga szybkiego ruchu A2 - 4 km,
- droga szybkiego ruchu A12 - 3 km,
- w niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się punkty usługowe i handlowe,
- Centrum Warszawy - 12km.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740