ok 400m brutto, parter, Mokotów (Warszawa, Mokotów, Domaniewska)
Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal handlowo-usługowo o pow. 387,19m2 netto, 400,74m2 brutto (współczynnik części wspólnych 3,5%).
Lokal znajduje się na parterze, w budynku biurowym, w dzielnicy Mokotów, w pobliżu Galerii Mokotów.
ATUTY:
-Witryny lokalu widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
-Lokal dwustronny bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym.
- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan po biurze.
- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.
- Możliwość otwarcia powierzchni.
- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3m.
- Nośność stropu 5 kN.
- Moc przyłączeniowa nawet do 300kW.
- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.
Przeznaczenie:
Usługi: sklep medyczny, salon piękności, lecznica, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, projektowanie mebli, usługi IT, call center itp.
Handel: sklep specjalistyczny, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, , sklep z artykułami sportowymi itp.
Dojazd/komunikacja:
- 450m Galeria Mokotów
- 18 min autem do PKiN
- 18 min autem do Dworca Centralnego
- 22 min pieszo do SKM Służewiec
- 260m od lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 16 euro netto/m2,
- serwis charge - 34 zł netto/m2,
- współczynnik części wspólnych 3,5%,
- kaucja: ustalana w zależności od standingu finansowego najemcy,
- czas trwania umowy: min. 5 lat,
- rygor egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i na kwotę,
- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego- 100 euro netto/miejsce.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.