Do wynajmu 49,22m2 lokal, parter, budynek mieszkalny, Praga Północ (Warszawa, Praga-Północ)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych , oferuje lokal usługowy s1_U6 o pow. 49,22 m2 do wynajmu w nowej inwestycji na Pradze Północ w Warszawie.

W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska.
Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 49,22 m2,
- widoczny z ulicy,
- obok przystanek autobusowy,
- przestronne witryny,
- miejsce na reklamę nad wejściem,
- miejsce na klimatyzację,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na alkohol,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokie sufity 350 cm,
- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,
- do własnej aranżacji,

Lokal składa się:
- sala - 40,40m2
- magazynek - 3,68m2
- wc - 1,73m2
- wc - 1,43m2

Lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.
Brak miejsc parkingowych.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 110 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji,

Lokal idealny pod:
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, papiernik, sklep z zabawkami, , cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740