104m2 netto, lekka gastro, parter, Wola, metro (Warszawa, Wola)
Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal handlowo-usługowy o pow. 104 m2 netto 109,49 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 5,72%) znajduje się na parterze, w ciągu komunikacyjnym z metra Daszyńskiego.
ATUTY:
- Duże panoramiczne witryny, bardzo dobre doświetlenie.
- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan po "małej" gastronomii.
- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.
- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3,3 m.
- Możliwość zorganizowania ogródka letniego przed lokalem,
- Zgoda ma sprzedaż alkoholu.
- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.
Witryny lokalu nie są widoczne od głównej ulicy, wychodzą na wewnętrzną drogę dla pieszych będącą przejściem do metra.
Przeznaczenie lokalu:
Usługi: salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli, medycyna estetyczna itp.
Handel: sklep specjalistyczny, obuwniczy, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, bar sałatkowy itp.
Przeznaczenie:
Lokal idealny np.: lekką gastronomię, kwiaciarnię, punkt konsultacyjny, sklep specjalistyczny, kancelarię, usługi IT, księgarnię, firmę doradczo-konsultingową, itd. itp.
Dojazd/komunikacja:
- 2 min autem do stacji metra Rondo Daszyńskiego
- 8 min autem do PKiN
- 8 min autem do Dworca Centralnego
- 10 min autem do Centrum (PKO Rotunda)
- 11 min autem na Stare Miasto
- 400m od lokalu znajdują się przystanki 20-tu linii komunikacji
miejskiej
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 26 euro netto/m2,
- serwis charge - 30 zł netto/m2,
- kaucja: ustalana w zależności od standingu finansowego najemcy,
- czas trwania umowy: min. 5 lat,
- rygor egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i na kwotę,
- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego- 180 euro netto/miejsce.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.