do wynajęcia 84m2, lokal parter, nowe osiedle Praga Północ, widoczny (Warszawa, Praga-Północ)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajmu lokal handlowo-usługowy o pow. 84,93 m2 w nowej inwestycji na Pradze Północ w Warszawie.

Nowa deweloperska inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska.
Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 , można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.

Informacja o lokalu:
- lokal widoczny z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,
- duże witryny i szerokie wejście do lokalu,
- miejsce na reklamę nad witryną,
- miejsce na klimatyzację,
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na sprzedaż alkoholu,
- wysokość ok. 5m,
- do własnej aranżacji- stan deweloperki,
- lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.

Przeznaczenie:
handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt itp.
usługi: przychodnia rehabilitacyjna, logopedyczne, okulistyczna itp. salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności (manicure, pedicure, stylizacja brwi), studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu,) itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 120 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji,


Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740