85m2, usługi, możliwa gastronomia, Żerań (Warszawa, Białołęka)

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal usługowy o pow. 93,23 m2, znajdujący się na warszawskim Żeraniu.
Lokal znajduje się na parterze, w 5-piętrowym budynku mieszkalnym z 2022 roku.

Informacje o lokalu:
- lokal handlowo-usługowy, z opcją zrobienia gastronomii,
- lokal pusty z rynku wtórnego po działalności spożywczej,
- zrobione podłogi, instalacje elektryczne, oświetlenie, sanitariaty, ścianki działowe,
- możliwość własnej aranżacji,
- duże witryny wychodzące na ulicę,
- dwa wejścia - główne z witrynami oraz drugie dla towarowania od garażu,
- zdjęcia pokazują aktualny stan lokalu,
- zgoda na sprzedaż alkoholu, sklep spożywczy,
- zgodę na umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzatorów w garażu podziemnym,
- zgodę na instalacje szyldów reklamowych w witrynach lokalu oraz na elewacji, nad drzwiami wejściowymi,
- powiększone przyłącze elektryczne 72 kW i zabezpieczenie przedlicznikowe 63A,
- wentylacja grawitacyjna, plus duża wyrzutnia na dach,
- czerpnie w ścianie od frontu,
- Moc 72 kW,
- brak miejsc parkingowych,
- ogródek do ustalenia.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 85 zł netto/m2,
Opłaty eksploatacyjno-administracyjne - do ustalenia,
Opłaty licznikowe,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art. 777 poddanie się egzekucji.

Lokal idealny pod:
sklep, usługi, spożywka, krawiectwo, biuro firmy, biuro prawne, rachunkowe, sklep specjalistyczny, itp.

Lokalizacja:
- Przystanki Autobusowe - 450 m
- Płochocińska - 850 m
- Warszawa Żerań - 1,3 km

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740