68m2, gastro, bielany, nowe osiedle (Warszawa, Bielany)

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny o pow. 68,58m2, znajdujący się na warszawskich Bielanach, na skrzyżowaniu ulic Heroldów i Książąt Mazowieckich.
Lokal znajduje się na parterze w nowo oddanym budynku mieszkalnym i jest w stanie deweloperskim.

Informacje o lokalu:
- lokal gastronomiczny,
- stan deweloperski do aranżacji,
- lokal narożny, świetnie doświetlony,
- panoramiczne witryny wychodzące na ulicę,
- miejsce na klimatyzatory w garażu podziemnym,
- zgoda na sprzedaż alkoholu w akcie notarialnym,
- wysokość 3,34m,
- brak miejsca na ogródek,
- moc przyłączeniowa ok 40 kW,
- aktualny rozkład to duża sala sprzedażowa i przestrzeń magazynowo-socjalna.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 89 zł netto/m2,
Opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 540 zł,
Umowa własna na prąd (operator Eon),
Miejsce parkingowe - 1 sztuka - 350 zł netto,
Kaucja 2 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art. 777 poddanie się egzekucji i kwoty.

Lokal idealny pod:
gastronomię, kawiarnię, naleśnikarnię, piekarnię, sklep spożywczy, showroom, sklep specjalistyczny, weterynarz, rehabilitacja, itd.

Lokalizacja:
Galerii Młociny - 16 min pieszo,
Park Młociński - 14 min pieszo,
Metro Młociny - 20 min pieszo.
W pobliżu tereny rekreacyjne, gęste zasiedlenie oraz nowo powstające kolejne etapy nowoczesnego osiedla „Na Bielany”. W pobliżu stacja Metra Młociny i zajezdnia tramwajowa.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740