139m3 netto, parter, centrum, nowogrodzka (Warszawa, Śródmieście)

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 139,17 m2 netto 145,82 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 4,78%).
Lokal znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowego pomiędzy ulicami Aleje Jerozolimskie a Nowogrodzka przy Szpitalu Klinicznym Dzieciątka Jezus.

ATUTY:
- Lokal narożny, dobrze doświetlony.
- Witryny widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy .
- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan.
- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.
- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3m.
- Możliwość zorganizowania ogródka letniego przed lokalem,
- Zgoda ma sprzedaż alkoholu.
- Sprawna wentylacja i klimatyzacja.

Przeznaczenie lokalu:
Usługi: sklep medyczny, salon fryzjerski, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: sklep specjalistyczny, obuwniczy, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia, drink bar itp.

Lokalizacja:
-150 m - Szpital Kliniczny Dzieciątka Jezus,
- 450 m - Dworzec Centralny.
- 700 m - PKP Ochota
- 800 m - Pałac Kultury i Nauki
- 900 m - Metro Centrum

Warunki wynajmu:
Czynsz najmu - 24 euro netto/m2.
Service Charge - 27 zł/m2.
Kaucja zależna od standingu finansowego firmy - min 3 miesiące.
Umowa najmu - min. 5 lat.
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę
Miejsce parkingowe podziemne - 200 euro/miejsce

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740