Do wynajęcia lokal gastronomiczny, pow. 175m2 przy Politechnice (Warszawa, Śródmieście)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 175 m2.
Lokal znajduje się w prestiżowym miejscu w centrum Warszawy w bliskiej okolicy Politechniki.

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych, tętniących życiem i modnych części Warszawy.
Lokal jest obecnie funkcjonujący, wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada pełną infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz rozrywkowej.
Znajduje się na 1 piętrze (nad renomowaną cukiernią), i posiada funkcjonalny podział na salę sprzedażową, bar, kuchnię, zaplecze, biuro oraz toalety.
Prowadzi do niego osobne, niezależne wejście z parteru i jest doskonale widoczny z ulicy otwartej na intensywny ruch pieszy oraz samochodowy.

Informacje o lokalu:

- Całoroczne ogródki: w sezonie letnim lokal dysponuje klimatycznym ogródkiem od strony ulicy, natomiast w okresie zimowym ogródek jest przenoszony na wewnętrzne, zadaszone patio wspólnoty.
- Pełna gastronomia: posiada wentylację przystosowaną do prowadzenia pełnej kuchni oraz separator tłuszczu.
- Koncesja ABC: zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu w lokalu.
- Rozrywka na żywo: w lokalu jest profesjonalna scena umożliwiająca występy na żywo i oprawę dźwiękową, system nagłośnienia wygłuszony sufit oraz wykonane badania akustyczne.
- Komfort i bezpieczeństwo: sprawne instalacje klimatyzacyjne, działający monitoring.
- Dodatkowa przestrzeń: Dostępność 2 praktycznych magazynków/komórek lokatorskich (każda o powierzchni ok. 3-5 m²).
- Dodatkowa opcja: Dla zainteresowanych istnieje możliwość odkupienia wyposażenia oraz przejęcia konceptu i bazy klientów od obecnego najemcy (szczegóły do indywidualnego ustalenia).

Lokal idealny pod:
winiarnia i wine bar, cocktail bar, pizzeria, bistro, włoska restauracja, śniadaniowa, kawiarnia, klub jazzowy / music bar, kawiarnia literacka / kluboksięgarnia, stand-up / comedy club,
szkoła sommelierów / akademia kulinarna, klub biznesowy / coworking z gastronomią, ekskluzywny salon masażu / day spa.

Lokalizacja:
- Ścisłe Centrum: Modna, bezpieczna okolica o wielkomiejskim, eleganckim charakterze.
- Znakomita komunikacja: Błyskawiczny dojazd z każdej części miasta – bliskość kluczowych linii tramwajowych i autobusowych i metra.
- Bliskość uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej generuje stały ruch dynamicznej, prestiżowej klienteli (spotkania biznesowe i towarzyskie)

- Metro Politechnika - 500m,
- Hala Koszyki - 150m,
- Pałac Kultury i Nauki - 1km.

Warunki wynajmu:

- Czynsz najmu: 180 zł netto / m²,
- Opłaty do wspólnoty: 3800 zł netto.
- Komórki / magazynki (2 szt.): 1000 zł netto (łącznie za dwie).
- Dodatkowe opłaty: Zużycie mediów oraz prąd.
- Okres najmu: Minimum 5 lat.
- Kaucja: 3-krotność czynszu i opłat.
- Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).


Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740