Do wynajęcia powierzchnia magazynowo-produkcyjna 250m2 na Ursynowie (Warszawa, Ursynów)

Tandem Home IQ Agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia obiekt magazynowo-produkcyjny o powierzchni 250 m² brutto.
Nieruchomość zlokalizowana w przemysłowej części Południowego Ursynowa, kilka minut od trasy S2 i S7.

Informacje ogólne:
- Obiekt dwupoziomowy (parter oraz podziemie), dokładnie jak na zdjęciach.
- Powierzchnia to: dwa magazyny, część socjalna oraz szatnia.
- Wysokość większej hali to 3,6m.
- Wysokość pozostałych pomieszczeń między 2,5-2,8m.
- Wentylacja grawitacyjna.
- Ogrzewanie gazowe.
- Przyłącze prądu (siła): obecnie ok. 14–16 kW, z możliwością zwiększenia mocy do 28 kW.
- Strop wzmocniony pod ciężkie, kilkutonowe maszyny.
- Budynek znajduje się na terenie posesji z domem jednorodzinnym i posiada odrębny wjazd.
- Okolica charakteryzuje się cichą zabudową mieszkaniową i przemysłową.
- Do budynku prowadzą schody, możliwość zrobienia małej rampy.
- Wewnątrz obiektu różnice poziomów, ruch odbywa się za pomocą schodów.

Przeznaczenie:
Idealne pod sklep internetowy, produkcję suchą, produkcję opakowań, drukarnię, biuro, montażownię lub serwis.
Wykluczenia:
Produkcja spożywcza (wymagałaby kosztownej adaptacji do aktualnych norm).Działalność typu hostel.

Warunki wynajmu:
Czynsz podstawowy: 7900 zł/miesiąc (właściciel nie wystawia faktury VAT).
Media: gaz, woda, energia elektryczna (płatne dodatkowo wg zużycia).
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne).
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan, tel: 730 981 353
Izabela Zudzin-Wiśniewska, tel: 501 040 740