Na wynajem gotowy lokal 357m2 , ścisłe centrum Warszawy, reżyserka (Warszawa, Śródmieście)

Tandem Home IQ Agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 357 m2.
Lokal znajduje się na parterze w prestiżowym i zabytkowym budynku w sercu Warszawy.

Lokal składa się z 2 poziomów:
-parter - sala główna 156m2, pomieszczenie biurowe, kuchnia z zapleczem,
- antresola - pomieszczenie biurowe z reżyserką, sala konferencyją.

Atuty miejsca i lokalu:

- Doskonałe doświetlenie powierzchni.
- Ponad przeciętna wysokość to ok. 5,45m.
- Sprawna wentylacja ze zintegrowaną klimatyzacją.
- Dwa wejścia (przez recepcję i zaplecze).
- Moc przyłączeniowa 32 kW mocy, gniazda trójfazowe: 135A, 32A, 16A.
- Okna z możliwością całkowitego zaciemnienia.
- Kratownice podsufitowe z możliwością łatwego podwieszania elementów.
- Sala wyposażona w nagłośnienie, oświetlenie, multimedia, reżyserkę.
- Szklane gabloty idealne do ekspozycji produktów lub niestandardowych dekoracji.

Lokal idealny pod:
szkołę baletową, szkołę tańca towarzyskiego, studio jogi, pilates, stretching, siłownia, studio treningu personalnego, boks, sztuki walki,
teatr niezależny, galeria sztuki, studio gamingowe, biuro programistyczne, agencja marketingowa, studio VR, manufakturę czekolady,
pracownia tortów artystycznych, escape room itp.

Uwaga:
brak zgody na kluby, gry pokerowe, serwowanie alkoholu.

Lokalizacja:
- Metro Ratusz Arsenał - 850m,
- Rynek Starego Miasta - 450m,
- Ogród Krasińskich - 550m.



Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu: 43 902 zł netto (w cenę wliczone opłaty za wodę, ogrzewanie, odpady).
- Dodatkowe opłaty: zużycie mediów oraz prąd.
- Okres najmu: Minimum 5 lat.
- Kaucja: 3-krotność czynszu.
- Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).
- Miejsce parkingowe - 700 zł netto.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740