Na wynajem lokal 280m2, trasa Wilanów, pod dom, ogród i garaż (Warszawa, Wilanów)

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowo-handlowy o powierzchni 280 m².
Lokal znajduje się w nowoczesnym obiekcie w pasażu handlowo usługowym w pobliżu Powsina.
To doskonała lokalizacja tuż obok Lasu Kabackiego, położona strategicznie przy bardzo ruchliwej drodze.

Lokal składa się z dwóch poziomów:
parteru: 140m2, przestronny open space, zaplecze socjale,
piętra: 140m2, open space z częścią socjalną.

Informacje ogólne:
- Lokal w stanie deweloperski.
- Budynek doskonale widoczny z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy i pobliskiego ronda.
- Wysokość 3,8m na parterze oraz 3,4m na piętrze.
- Panoramiczne okna i dwa wejścia (główne i techniczne). Szerokość drzwi głównych 2,5m.
- W lokalu klimakonwektory z funkcją grzewczą.
- Parking naziemny dla klientów (24 miejsca) i dla najemców (12 miejsc).
- Reklama w wyznaczonych miejscach na budynku.
- Droga dojazdowa przeznaczona dla samochodów 3,5 tony.

Przeznaczenie tylko pod działalności typu:
Sklep z art. ogrodowymi, samochodowymi, wyposażeniem wnętrz, armaturą i agd, oświetleniem, materiałami wykończeniowymi, podłogami, farbami, drzwiami, oknami, kuchniami i meblami na zamowienie i wszelaką działalność związaną z domem i ogrodem.

Lokalizacja:
500 m - Przystanek autobusowy
1,4 km - Supermarket Biedronka
1,6 km - Las Kabacki
2,2 km - Stacja Metra Kabaty (ok. 5 min autem / 10 min rowerem)
2,8 km - Ogród Botaniczny w Powsinie
3,5 km - Pałac w Wilanowie i Park Wilanowski
3,8 km - Royal Wilanów (centrum handlowo-biurowe)
4,2 km - Urząd Dzielnicy Wilanów
11,2 km- Lotnisko Chopina (ok. 15–20 minut trasą S2)
13,1 km - Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 25–35 minut
2,5 km -Południowa Obwodnica Warszawy S2 (Węzeł Ursynów Wschód / Przyczółkowa)

Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 96,43zł netto/m2
Opłaty dodatkowe: liczniki woda, prąd wg zużycia
Opłata administracyjna za części wspólne: do ustalenia
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto
Umowa najmu: min 5 lat

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740