Wynajem lokal 640m2, pietro, Puławska, biuro, handel, showroom (Warszawa, Ursynów)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje na wynajem ok. 640 m2 w standardzie deweloperskim.
Lokal usytuowany na pierwszym piętrze reprezentacyjnego budynku biurowo - usługowo - wystawienniczy w południowej części Ursynowa przy ulicy Puławskiej.
Obiekt znajduje się w prestiżowym sąsiedztwie salonów marek premium i centrów biznesowych.

- Lokal o powierzchni ok. 640 m² netto,
- Współczynnik budynkowy części wspólnych 8%,
- Powierzchnia z częściami wspólnymi ok. 691,2 m2 brutto,
- Dużo naturalnego światła dziennego,
- Stan deweloperski do własnej aranżacji,
- Obecnie open space z wydzieloną pow. socjalną,
- Lokal narożny, w kształcie litery L,
- Wysokość 3,7m,
- Do lokalu prowadzi winda i schody,
- Moc dla całego budynku 147kW do podziału,
- Wykonana instalacja wentylacyjna,
- Brak instalacji grzewczej (kotłownia na gaz).

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 12 eur netto/m2 od powierzchni brutto,
- opłaty eksploatacyjne - 25 zł netto/m2 od powierzchni brutto,
- współczynnik powierzchni wspólnych 8 %,
- pow. netto ok 640m2, pow. brutto ok. 691,2m2,
- kaucja - 3 miesięczny czynsz i opłaty,
- rygor egzekucji,
- umowa najmu - min 5 lat,
- parking - naziemne 250 zł /miejsce , podziemne 350 zł/miejsce.

Przeznaczenie:
działalność wystawiennicza, showroom, działalność medyczna, gabinety lekarskie, stomatologiczne (bez szpitala), galerie sztuki, kancelarie, pracownie architektoniczne itd. itp.

Lokalizacja:
- ul. Puławskiej w kierunku południowym.
- autostrada A2 - 3,5km.
- lotnisko Chopina - 25 min.
- centrum Warszawy - 13,5 km.