Lokal do wynajęcia 93m2, witryna, ruch pieszych, praga (Warszawa, Praga-Południe)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 93 m², który znajduje się na Pradze Południe..
Lokal mieści się na parterze w budynku mieszkalno-handlowym, w sąsiedztwie innych lokali usługowych.

Informacje o lokalu:
• Lokal z rynku wtórnego, gotowy do rozpoczęcia działalności.
• Bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym pieszych i samochodowym.
• Duże witryny zapewniające dobre doświetlenie w lokalu.
• Dwa wejścia do lokalu jedno od strony ulicy, drugie od zaplecza.
• Sprawna wentylacja i klimatyzacja a dodatkowo lokal posiada uchylne okna.
• Wysokość lokalu: 3,32 m.

Aktualny podział lokalu:
• Przedsionek/wiatrołap.
• Sala sprzedaży.
• Magazynek.
• Łazienka i kuchnia.

Przeznaczenie lokalu:

Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Gastronomia (typu lekka kuchnia): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.

Lokalizacja:
• Przystanek autobusowy : 110 m.
• Przystanek tramwajowy : 450 m.
• Stacja metra Stadion Narodowy : 600 m.
• Fabryka Czekolady Wedla: 650 m pieszo.
• Plac Szembeka: 10 min samochodem.
• W okolicy liczne tramwaje i autobusy.

Warunki Finansowe
Umowa na czas nieokreślony,
Bazowy Czynsz najmu - 9000 zł netto plus VAT,
Dodatkowo płatna energia elektryczna, woda i odpady.
Kaucja - 2 miesieczny czynsz ,
Art. 777 poddanie się egzekucji na wydanie lokalu.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740