Na wynajem biuro 1500m2 , szkolenia, studio filmowe, Ochota, galeria (Warszawa, Ochota)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia 1500 m2 gotowej powierzchni biurowej.
Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.
Obiekt łączy 65 000 m² powierzchni handlowej z 33 000 m² powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).

Informacje ogólne:
- Lokal jest aktualnie podzielony na gabinety, część konferencyjną, open space, magazynek, kuchnie.
- Do biura prowadzi winda towarowa.
- Nie mam możliwości otwarcia okien.
- Nie ma możliwości podziału biura.
- Nośność stropu 500kg/m2.
- Możliwość zorganizowania wejścia od centrum handlowego.
- Siatka słupów co 6-8 metrów.
- Wysokość do sufitu podwieszanego 3,6m, a do stropu 4,6m.
- Biuro w kształcie łuku.
- Parking dla klientów - 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).
- W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.
- Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.
- Galeria czynna od 10-22.
- Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.

Przeznaczenie:
Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.
Lokal idealny pod:
- działalność szkoleniową, produkcyjną, studio filmowe, tenis stołowy, klub sportowy, weterynaria, magazyn.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.
- WKD Reduta - 900 m
- Centrum - 4,3 km
- Obwodnica S2 - ok. 6 km od Węzła Opacz
- Lotnisko Chopina - 7,2 km

Warunki wynajmu:
- stały czynsz najmu - 12,5 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,
- opłaty serwisowe części wspólnych - 55 zł netto/m2,
- opłata marketingowa - 12 zł netto/m2,
- kaucja: 3 miesięczna,
- rygor egzekucji na wyjście i kwotę,
- umowa najmu : preferowane 5 lat.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740