Do wynajęcia lokal handlowy 187m2 Mokotów, parter, (Warszawa, Mokotów)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 187 m2 w wielofunkcyjnym budynku mieszkalno-usługowym, położonym na Mokotowie (rejon Służew), w pobliżu skrzyżowania z al. Lotników. Lokal znajduje się na parterze w ciągu innych lokali handlowo-usługowych i posiada duże witryny widoczne z ul. Puławskiej.

Atuty:
- Doskonała ekspozycja: Duże witryny i wejście bezpośrednio z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy. Drugie wejście od strony galerii.
- Gotowy do wejścia: Lokal w wysokim standardzie (poprzednio placówka bankowa).
- Potencjał reklamowy: Możliwość umieszczenia reklam w witrynach oraz w dedykowanym pasie reklamowym.

PARAMETRY TACHNICZNE"
-Wysokość: 3,6 m (do stropu) / 2,99 m (do sufitu podwieszanego).
Komfort: Sprawna klimatyzacja, wentylacja centralna, wiatrołap z kurtyną powietrzną i podgrzewaniem.
Media: moc przyłączeniowa (25 kW), światłowód.
Bezpieczeństwo: System alarmowy oraz monitoring (kamery).
Zaplecze: Własna kuchnia/socjal oraz toalety.
Parking: Miejsce postojowe dostępne w garażu podziemnym.
Pozwolenia: Zgoda na sprzedaż alkoholu.

Przeznaczenie:
Usługa: salon piękności, salon depilacji, studio masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, szkoła językowa, placówka ubezpieczeniowa, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, salon fryzjerski, barbershop, studio tatuażu, punkt kurierski, centrum usług poligraficznych, showroom wnętrzarski itp.
Sprzedaż: sklep specjalistyczny, sklep ze zdrową żywnością, sklep z winami, sklep zabawkowy, papierniczy, sklep meblowy, sklep z materacami, sklep biegacza, butik odzieżowy, concept store, salon optyczny, sklep zoologiczny, drogeria, perfumeria, sklep z oświetleniem itp.

Wykluczenia: odzież używana i żabka.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu -13 000 netto/miesiąc,
- opłaty za wodę i klimatyzację - 21,63 zł/m2,
- umowę z dostawcą prądu podpisuje najemca,
- kaucja: 1-miesięczny czynsz brutto,
- umowa na minimum 12 miesięcy,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 350zł netto.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740