Do wynajęcia lokal 235 m2 gotowy do wejścia, Ochota (Warszawa, Ochota)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2.
Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.
Obiekt łączy 65 000 m² powierzchni handlowej z 33 000 m² powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).


Informacje ogólne:
- Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu.
- Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych.
- Parking dla klientów - 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).
- W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.
- Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.
- Galeria czynna od 10-22.
- Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.

Przeznaczenie:
Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.

Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp.
Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.

- WKD Reduta - 900 m
- Centrum - 4,3 km
- Obwodnica S2 - ok. 6 km od Węzła Opacz
- Lotnisko Chopina - 7,2 km

Warunki wynajmu:
- stały czynsz najmu - 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,
- opłaty serwisowe części wspólnych - 55 zł netto/m2,
- opłata za reklamę - 12 zł netto/m2,
- kaucja: 3 miesięczna,
- rygor egzekucji na wyjście i kwotę,
- umowa najmu : preferowane 5 lat.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740