Do wynajęcia lokal 165 m2 na działaność handlowo-usługową Nowy Ursus, Skorosze (Warszawa, Ursus)

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 165,20m2, zlokalizowany w Warszawie w Ursusie Skorosze.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG „Mój Ursus” oraz Victoria Dom „Ursus Factory”, co daje łącznie ponad 25 tys-30 tys. mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.
Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.


Atuty:
- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa 20 KW.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Ekspozycja słoneczna południowa.
- Wysokość 5,5 m.
- Nośność stropu 5kN/m2.

Przeznaczenie:
handel: salon z wyposażeniem wnętrz, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.
usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp.

Warunki wynajmu:
Czynsz podstawowy: 18 400 zł/miesiąc.
Czynsz do wspólnoty ok. 2 200 zł.
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę.
Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.


Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan, tel: 730 981 353
Izabela Zudzin-Wiśniewska, tel: 501 040 740