Na wynajem lokal magazynowo-usługowy 250m2, cicha działalność Ursynów (Warszawa, Ursynów, Klubowa)

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowym o powierzchni 250 m² brutto.
Powierzchnia w niezależnym budynku, zlokalizowanym w Warszawie na Południowym Ursynowie.

Budynek znajduje się na terenie posesji z domem jednorodzinnym i posiada odrębny wjazd.
Okolica charakteryzuje się cichą zabudową mieszkaniową.

Informacje o obiekcie:
-Układ: Obiekt dwupoziomowy (parter oraz podziemie).
-Pomieszczenia: Dwa magazyny, część socjalna oraz szatnia.
-Media i instalacje:
Wentylacja grawitacyjna.
Ogrzewanie gazowe.
Przyłącze prądu (siła): obecnie ok. 14–16 kW, z możliwością zwiększenia mocy do 28 kW.
-Konstrukcja: Strop wzmocniony pod ciężkie, kilkutonowe maszyny.
-Wysokość pomieszczeń: 2,5 – 3,6 m.

Przeznaczenie:
Idealne pod sklep internetowy, produkcję suchą, produkcję opakowań, drukarnię, biuro, montażownię lub serwis.
Wykluczenia:
Produkcja spożywcza (wymagałaby kosztownej adaptacji do aktualnych norm).Działalność typu hostel.

Warunki wynajmu:
Czynsz podstawowy: 7900 zł/miesiąc (właściciel nie wystawia faktury VAT).
Media: gaz, woda, energia elektryczna (płatne dodatkowo wg zużycia).
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne).
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan, tel: 730 981 353
Izabela Zudzin-Wiśniewska, tel: 501 040 740