Do wynajęcia lokal 250m2 na cichą działalność Warszawa Ursynów (Warszawa, Ursynów)

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy o powierzchni 250 m² brutto, zlokalizowaną w Warszawie na Ursynowie przy ulicy Klubowej 22.

Budynek znajduje się na terenie posesji z domem jednorodzinnym i posiada odrębny wjazd.
Okolica charakteryzuje się cichą zabudową mieszkaniową.

Informacje o obiekcie:
-Układ: Obiekt dwupoziomowy (parter oraz podziemie).
-Pomieszczenia: Dwa magazyny, część socjalna oraz szatnia.
-Media i instalacje:
Wentylacja grawitacyjna.
Ogrzewanie gazowe.
Przyłącze prądu (siła): obecnie ok. 14–16 kW, z możliwością zwiększenia mocy do 28 kW.
-Konstrukcja: Strop wzmocniony pod ciężkie, kilkutonowe maszyny.
-Wysokość pomieszczeń: 2,5 – 2,8 m.

Przeznaczenie:
Idealne pod sklep internetowy, produkcję suchą, produkcję opakowań, drukarnię, biuro, montażownię lub serwis.
Wykluczenia:
Produkcja spożywcza (wymagałaby kosztownej adaptacji do aktualnych norm).Działalność typu hostel.

LOKAL DOSTEPNY OD CZERWCA 2026 r.

Warunki wynajmu:
Czynsz podstawowy: 8500 zł/miesiąc (właściciel nie wystawia faktury VAT).
Media: gaz, woda, energia elektryczna (płatne dodatkowo wg zużycia).
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.
Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne).
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy.


Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan, tel: 730 981 353
Izabela Zudzin-Wiśniewska, tel: 501 040 740