Do wynajęcia lokal 320m2 Ursus Starodęby, Skorosze, ruchliwa ulica (Warszawa, Ursus)

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 320m2, położony w dynamicznie rozwijającej się części Ursusa (osiedle Skorosze).
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu handlowo-usługowym przy ulicy Starodęby 8.
Przez wiele lat lokal był wynajmowany przez operatora spożywczego. Położenie na parterze przy głównych ciągach pieszych gwarantuje doskonałą widoczność witryn i stały dopływ nowych klientów z najbliższej okolicy.

Lokal obecnie składa się z:
Sali sprzedażowej, strefy dostaw, biura, toalet i pomieszczeń socjalnych, chłodni i magazynu.

Informację ogólne:
- Lokal wykończony zgodnie ze standardem dla sklepów spożywczych.
- Posiada przestronną witrynę i 2 wejścia do lokalu.
- Przed lokalem jest podjazd dla inwalidów.
- Przy lokalu została zorganizowana strefa dostaw.
- W pomieszczeniu znajduje się sprawna wentylacja mechaniczna (nawiewniki okienne, wywiew na dach).
- Została wydana zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.
- Moc przyłączeniowa 23 kW.
- Nośność stropu 750kg/m2.
- Wysokość lokalu 3,65m-3,91m.
- Wymiar drzwi wejściowych 140*230.

Obecny najemca wychodzi z lokalu 1 lipca 2026 roku.

Lokalizacja:
- 100m przystanek autobusowy,
- 400m Centrum Handlowe Skorosze ,
- 900m Pływalnia OSiR Skalar,
- 150 m Przedszkole i żłobek,
- 1,2 km Trasa S2 / Al. Jerozolimskie
- 1,4 km Stacja kolejowa (Warszawa Ursus).

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 98 zł netto/m2.
- czynsz do wspólnoty ok 4000 zł,
- dodatkowo płatne media,
- kaucja: 3-miesięczna,
- okres najmu min. 5 lat,
- poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu i kwotę,
- miejsce postojowe w garażu.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740