Do wynajęcia 595m2 na parterze i piętrze w Ursusie Niedzwiadek (Warszawa, Ursus)

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokale usługowo-handlowo-biurowe o powierzchni całkowitej 595,53 m² w Ursusie Niedźwiadek.
Powierzchnia rozłożona jest na dwóch poziomach parter i piętro w budynku mieszkalno-biurowym przy rondzie u zbiegu ulicy Lalki z ul. Władysława Jagiełły .

Lokal składa się z dwóch poziomów:
parter: na parterze obecnie mieszczą się 4 lokale usługowe, które można połączyć w jeden, oraz klatka schodowa prowadząca na piętro z toaletami przewidzianymi dla poziomu +1,
piętro: na piętrze jest jedna otwarta pow. w formie open space.

Budynek doskonale widoczny z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy i pobliskiego ronda.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 1318 osób
dzień świąteczny: 1681 osób

Informacje ogólne:
- Lokale są w stanie deweloperski.
- Wysokość 3m na parter oraz 3,15m na piętrze.
- Przed budynkiem miejsce na ogródek.
- Miejsce na klimatyzatory na dachu.
- 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (w tym 4 na platformie).

Przeznaczenie:
Gastronomia: restauracja, kawiarnia, bistro, pizzeria, cukiernia, bar, pub, jadłodajnia, fast food, catering, stołówka, bar mleczny, produkcja gastronomiczna itp.
Inne: szkoła językowa, szkoła dla dorosłych, przedszkole, żłobek, klub sportowy, przychodnia rehabilitacja, psychologiczna, psychiatryczna, medycyna estetyczna, sklep meblowy, sklep ogrodniczy, sklep z AGD itp.

Lokalizacja:
-140m - Lidl,
-250m - Skwer "Mutra"
-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,
-600m - Park Czechowicza,
-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,
-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus
-1,2 km - Ursus Factory,
-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 – 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut).
-10,9 km - Lotnisko Chopina:
-4 – 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz)

Warunki finansowe przy wynajmie całej powierzchni:
Czynsz najmu: 90 zł netto/mc
Opłaty dodatkowe: czynsz do wspólnoty, prąd, rozliczenia mediów
Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.
Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto
Umowa najmu: min 5 lat

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740