Do wynajęcia 272m brutto pow. gastro na Mokotowie w biurowcu klasy A. (Warszawa, Mokotów)
Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje na wynajem lokal z funkcją gastronomiczną o wielkości ok.272 m2 brutto w sercu biznesowego Mokotowa Górnego.
Lokal znajduje się na parterze w budynku biurowym klasy A zlokalizowanego między Marynarską a Postępu.
Informacje ogólne:
• Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami.
• Powierzchnia samego lokalu to 256,5m2 netto.
• Wysokość do sufitu podwieszanego 3m.
• Dwa wejścia: od zewnątrz biurowca (widoczność z ulicy) oraz od środka (bezpośredni dostęp dla pracowników i gości biurowca).
• Duża sala do aranżacji strefy stolikowej.
• Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod wybrany koncept gastronomiczny.
• Aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem do ustalenia.
• Brak gazu.
• Całodobowa ochrona.
• Podłogi techniczne i sufity podwieszane.
• Pełna klimatyzacja i wentylacja.
• Wysoka nośność podłogi (3,5–5 kN/m²) w budynku.
• Lokal aktualnie w stanie jak na zdjęciach.
Przeznaczenie lokalu:
Gastronomię: pełna gastronomia, lunchownia, bar mleczny lub klimatyczna kawiarnia.
Usługi medyczne: medycyna estetyczna, oddział przychodni, specjalistyczne gabinety badań lub laboratoria.
Biznes i biuro: reprezentacyjny oddział firmy, biuro sprzedaży lub centrum obsługi klienta.
Inne usługi: siłownia, fitness, placówki szkoleniowe lub doradztwa zawodowego
Lokalizacja:
Galeria Mokotów - ok. 10 min pieszo (550 m).
Lotnisko Chopina (WAW) - ok. 8 min samochodem (4 km).
Stacja kolejki podmiejskiej (Warszawa Służewiec) - ok. 10 min pieszo (800m).
Centrum Warszawy - ok. 15-20 min samochodem.
Przystanek autobusowy - ok. 200 m.
Warunki najmu:
• Czynsz najmu - 20 euro netto/m2 od powierzchni 272m2.
• Opłaty eksploatacyjne (service charge) - 27,10 zł netto/m2.
• Dodatkowo: udział w częściach wspólnych, opłaty eksploatacyjne, media.
• Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych.
• Umowa na czas nieokreślony - min 3 lata.
• Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto.
• Rygor egzekucji.
• Parking: 265 miejsc garażowych.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.